再開発ビルと治安面の不安が人の流れを変える

首都圏33カ所の繁華街を対象に、3-4年前に比べて「行くようになった繁華街」「行かないようになった繁華街」のランキング調査の結果です。

「行くようになった街」…1.お台場　2.横浜みなとみらい　3.恵比寿　4.幕張　5.丸の内　6.品川　

「行かなくなった街」…1.渋谷　2.新宿　3.原宿　4.池袋　5.銀座有楽町6.日本橋・八重洲　

ポイントは…　１.お台場を筆頭に、丸の内や六本木など再開発が進んだ繁華街の集客力向上。２.渋谷、新宿、池袋などが地盤沈下。見逃せない治安面での不安の広がり。３.限られたパイを各地区が奪い合い。新たな魅力を常に提案していく必要性増す。…ということのようです。この結果が不動産価格に大きな影響を及ぼすのも当然なのでしょう。

(日経流通2005.3.9.)