｢六本木ヒルズ｣オープン…17年間の再開発の成果

10数年前のbird発行人は銀行員とペアで港区六本木6丁目の地主さんを連日訪問営業していました。　

再開発により地上げされることを前提とした様々なシュミレーションを行い、bird発行人はコンサル受注を目指し、銀行員は大口の預金融資獲得を目指しました。迷路のような狭い路地に木造住宅が建ち並ぶ、坂の多いどこにでもある普通の住宅街でした。

17年を要した再開発の成果として「六本木ヒルズ」という素晴らしい空間が完成しました。単体では狭く活用困難な数多くの土地をまとめ上げることで、社会的にも有意義な新たな価値が創造されました。

旧国鉄操車場跡地等の元々広大な空き地での再開発も多いのですが、細分化された土地の地上げから始めたこの六本木ヒルズの再開発事業が創造した価値はこれに比べケタはずれに大きなものです。

「一番高く貸せるビルの上層部を美術館にした(日経ビジネス2003.4.28号)」等の、思い切った破格の開発がなされた、日本の将来に残るいい街です。