建築価格はジワーと上昇中

　賃貸住宅は建築施行単価のばらつきが大きいようです。分譲住宅の建築費坪単価は40万円から60万円でほぼ納まるのに対し、賃貸の場合には最高で坪90万円でありながら坪40万円未満のものが30％をも占めると、ばらついています。ただばらつきの違いはあるものの、建築費坪単価の平均値は、分譲が7000円高いだけでほぼ同じ約50万円です。(日経アーキテクチュア2002.4.15、同誌による建設会社へのアンケート調査結果より)

　また昨春以降、分譲マンションの建築費がじわじわ高騰しているようです。1年前比での上昇率は10％以上であり、なかには20％超アップのケースもあるそうです。ゼネコンが収支度外視の安値受注から適正な利益確保に動いていることが原因だそうです。値上がり建築費を圧縮するために床スラブを薄くしたり共用施設を極力つくらないという対応も出てきているとのことです。(住宅新報2002.5.17号)